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签约开业20家门店,宜尚酒店捷报背后的投资启示录

东呈集团 2021-09-26 14:19:54

中端酒店的最强竞争力:融合力、进化力、商业力。

今年以来,东呈集团旗下的宜尚酒店逆势扩张,8月更是佳绩连连,不仅完成了13家酒店的签约,目前在16个省市自治区共有45家已签约在建门店;还创下了7店齐开的佳绩,覆盖全国五大省份,七大城市。为什么宜尚酒店能够备受投资人的青睐,并实现如此快速且持续的扩张?

创纪录:24小时签约4家筹建门店

8月以来,宜尚酒店签约/开业捷报频频,新签筹建13家酒店,并创下24小时签约4家筹建门店的历史新高,展现了宜尚酒店作为中端酒店品牌佼佼者的实力。

同时,宜尚酒店8月7店齐开,覆盖全国五大省份,七大城市,战绩同样亮眼。新开门店中,广州宜尚酒店白云机场曙光路店一经开业就受到众多消费者的青睐,预订率节节攀升。与此同时,新签约筹建规模的不断增长,也为后续新开业门店蓄力。

形成鲜明对比的是,初现疲态的中端酒店规模扩张。据浩华发布的《中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告》显示,今年上半年中国大陆地区中档及其以上定位酒店签约量为333家,较去年同期增长14%,中档酒店签约量表现一般,较2020年同期增长仅7%,数量远不及2019年同期水平。

不惧大环境的负面影响,并不断优化品牌、产品、服务等关键环节,宜尚酒店最终赢得了广大投资者以及消费者的认可和信赖,实现了逆势扩张。

战绩背后是独特的产品模型

8月硕果背后,归功于宜尚酒店出色独特的产品模型,其一是独具魅力的品牌基因,造就了品牌强大的投资竞争力;其二是与众不同的产品,通过更新迭代具备更强的市场适配能力;其三是安心无忧的投资保障,助力投资人实现“低投入高回报”。

  • 独具魅力的品牌基因

通过对北欧文化及生活理念的精髓出色的释义,宜尚2.5提炼出斯堪的纳维亚风格中档商务酒店的品牌定位,以可靠的品质和舒心的服务,将实用、自然、生活的核心价值展现得淋漓尽致。

通过对现代北欧文化的追溯和理解,宜尚酒店归结出全新微笑曲线的极简化人文符号,这也代表着宜尚酒店致力于为消费者提供一种向往的、放松的、喜悦的生活。增添木质感的大堂设计,峡湾蓝的咖啡吧台……每一个空间细节中,无一不透露出溯源本真的极简北欧文化。其品牌三原色——极光红、松果木、峡湾蓝,更是幻化为品牌自然理念的空间语言,叙述着北欧的经典风光,在酒店空间中见证北欧生活的无数个“灵感瞬间”的发生。

  • 与众不同的产品

2014年创立来,宜尚酒店不断优化打磨产品,目前产品体系已经从1.0升级至2.5版本。

2017年,宜尚酒店推出了2.0版本,打造了“轻时尚、型生活”的住宿新体验。宜尚酒店2.0不仅帮助宜尚品牌完成了西北首秀,还迈出了东呈布局西北区域市场的重要一步。

今年宜尚酒店推陈出新,对原有的2.0版本优化,推出了全新升级的2.5版本——更智能、更北欧、更实用、更高性价比的全能型住宿产品。客房之内,圆角细节处理的家具,倍显质感。客房之外,大堂咖啡吧,餐厅,健身房等多元化的配套设施一应俱全。拥有简洁线条设计,兼具自助/人工check in、咖啡吧等功能于一体的前台、统一的摩登风格吊灯、北欧式桌椅等的餐厅空间,让消费者享受到住宿便利的同时还能感受到藏于空间质感中的匠心……

  • 安心无忧的投资保障

在投资人保持理性克制及观望情绪的当下,宜尚酒店凭借着精细到各个细节的投资回报保障,让投资人安心无忧。

一方面,宜尚酒店能够助力投资人实现“低投入高回报”。目前,宜尚酒店2.5的客房关门造价6.6万起、单房造价(按120间房综合测算)9.5万起的投资区间,成为了市场中极具性价比和竞争力的酒店投资品牌。

另一方面,针对存量改造市场,宜尚酒店以轻装快改为核心策略,通过模块化设计和装配式的空间搭建,建立清晰的产品及施工标准,并不断突破行业成本控制极限。确保70%重改比例的同时,宜尚酒店还能将单房改造成本降至3.5万。完成存量酒店升级为中端酒店的同时,真正达成降本提效,有效控制成本,并缩短投资回报年限。

融合力、进化力、商业力:未来中端酒店的最强竞争力

伴随着中国城市化水平和消费水平的不断攀升,中端酒店早已进入高速发展阶段,市场占比也在不断提高,但依旧需要不断强化自身实力,避免被内卷式竞争洗牌出局。为此,中端酒店需要具备与时代同频共振的融合力,内向驱动型的进化力以及能够触发根本的商业力,结合新技术、消费风尚的市场转化,借助不断迭代且具备差异化的产品,造就闭环的投资回报模型,最终形成多重实力共同支撑下的最强竞争力。

  • 与时俱进的融合力

对于住宿产品而言,不仅需要根据市场消费风向的变动,及时对产品进行优化和调整,同时还需要与当下的时代发展趋势融合。

为了更好地与智能化住宿科技融合,宜尚酒店打造了“全智能”的核心卖点,进一步升级入住体验。革新传统的门卡模式,消费者通过手机端操作即可实现无卡开门,控制全屋灯光、空调、电视、蓝牙音箱等多个智能家居组件。此外,消费者还可在房间内呼唤“潘多拉”智能语音管家,通过语音指令同样可以控制灯光、窗帘、音乐、电视等。还有即时呼叫前台,询问生活百科,实时中英互译等多种隐藏功能留给用户探索和开启。

与时代同频,不仅仅意味着与新技术的融合,还包括对消费新风尚的理解和转化。这样一来,中端酒店不仅可以升级住宿体验,还能有效降低酒店的运营能耗并提升运营服务效率,达成双赢的理想结果。

  • 内向驱动的进化力

相较于外部环境给品牌施加的“融合压力”之外,品牌内部的自我驱动的进化力更为关键。尤其是一些有足够潜能成为中端酒店市场领军者的品牌,自驱的进化力对品牌创新势能的多少起到决定性的作用。

在产品环节,宜尚酒店紧跟消费市场需求进行产品迭代,完成了从1.0到2.5版本的优化升级,实现了收益与口碑的双突破,甚至被一些业内人士高度评价为中端酒店行业的“样板间”。

在营销环节,宜尚酒店通过洞察消费群体的新需求,成功摸索出用户“好玩、有趣、懂我”的选择酒店品牌的新风向。在此基础上,宜尚酒店对传统营销模式革新,打造了一系列紧扣品牌文化核心的主题活动。

品牌内驱的进化,就像是一面镜子,反射出品牌对于市场动向的前瞻性预判以及提前做好的准备。不断修炼内功、积淀品牌实力的中端酒店品牌,才能安心“等风来”。

  • 触达根本的商业力

中端酒店最初之所以能成为一众经济型酒店和单体酒店追崇的目标,关键在于既解决了经济型酒店难以上涨的产品溢价难题,又避开了高端酒店投资成本高昂的入门槛。甚至可以说,独特的商业力,是决定中端酒店立足的根本。

由于赛道过热,市场上一些“伪中端”酒店,试图浑水摸鱼,低端的设计、三百元以下的房费,也给自己贴上中端的标签,因此一些投资人也遭遇了不少损失。因此,一些投资人愈发谨慎,开始审慎考量中端酒店投资的各个环节。

针对这点,宜尚酒店背靠的东呈集团向投资人从金融、流量、营销、开发多个维度提供政策扶持,一扫投资人和业主的顾虑,并为其创造了更多财富和物业升值的机会。能够触及投资需求根本的商业投资回报模式,才能真正地打动投资人。

尽管整体签约率有所下滑,但是从市场供需来看,中端酒店在酒店投资市场中将依然占据至关重要的地位。在此期间,中端酒店品牌需要不断研磨品牌竞争力,产品、运营服务、投资回报,缺一不可。长久以往,才会有更多的中端酒店品牌具备足够的能量,与宜尚酒店一同,实现规模的逆势扩张,助力投资人实现物业资产升值!

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