君亭酒店定增5.2亿元， 将近九成资金用于开设直营店

6月6日，君亭酒店连发7条公告。

其中核心信息有两点：

君亭酒店将从浙江君亭酒店管理股份有限公司拟变更为君亭酒店集团股份有限公司。变更前英文名称：Zhejiang SSAW Boutique Hotels Co.,Ltd，拟变更英文名称为SSAW Hotels & Resorts Group Co.,Ltd。

2022年度向特定对象发行A股股票募集资金，本次向特定对象发行 A 股股票拟募集资金总额不超过5.2 亿元（含本数），扣除发行费用后的募集资金净额对新项目进行投资建设。

公告指出，募资资金中的4.6亿元主要用于新增直营酒店投资开发项目。君亭酒店拟在未来 3 年内，在杭州、北京、深圳、无锡等全国各大核心城市分三批次建设15家酒店，其中第一批建设6家，第二批建设4家，第三批建设5家，均为公司直营中高端精选服务酒店，包含“夜泊”及“Pagoda 君亭”等系列酒店品牌。

其中，第一批项目中的两家将坐落于杭州，分别为杭州西湖区项目、杭州滨江区项目；一家位于江苏无锡的历史文化街区；一家将位于北京；一家位于深圳；一家将建设成国际文化旅游学院项目，该项目将借助高校学术氛围、资源开展市场化运营以及酒店人才 实践培训，与当地知名高校开展深入合作，为公司人才引进。

公告指出，项目建成后，预计将新增客房 2384 间，全部达产后新增年均收入 4亿元、新增年均净利润0.8亿元，使得经营规模或将显著扩大。

君亭酒店一直以来坚持“直营+管理”的模式，直营店的模式为其创造了可观的营收。据招股书中及2021年度财报数据，2018-2021年，君亭酒店90%以上的营收来自直营店。

但完全依赖直营的模式也让君亭酒店的规模难以迅速提升。至2021年9月30日上市前，君亭酒店拥有47家开业酒店。

在规模扩张方面，2022年1月21日君亭酒店公告称，拟以1.4亿元收购浙江君澜酒店管理有限公司79%股权、景澜酒店投资管理有限公司70%股权以及“君澜”系列商标，被君亭酒店收购的君澜酒管与景澜投资合计运营超过255家酒店，君亭向规模化迈进的第一步。

但显然合并了“君澜”、“景澜”与“君亭”本身品牌形成三大产品系列近 10 个品牌的中高端品牌矩阵，在酒店实力规模上，相比于截至2021年3月亚朵酒店集团在营门店608家，截至同年8月开元酒店集团在营门店数量近750家，君亭酒店与二者仍有较大差距。

不过，从目前选定核心城市新建直营店来看，君亭酒店或试图通过直营店，以点带面逐步向全国市场扩张。而能否在多个地区异地复制君亭酒店在长三角的竞争力，或是君亭酒店此时最大的挑战。