2008年中国酒店业前景十分乐观

        2008年3月21日：强大的经济、巨额的国内投资、新兴的移动型中产阶级以及数月之后即将举行的奥运会，这些因素使中国对全球旅游业将产生越来越重大的影响。

　　中国的GDP达到10%，仍然比全球平均水平高出一倍有多，分析师预期中国经济将保持快速增长。

　　德勤（Deloitte）会计师事务所进行的酒店基准调查（Hotelbenchmark Survey）显示，2007年期间中国酒店经营商将每间可用客房收益（revPAR）提高了3.2%，达到86美元，而入住率则达到67.9%。二级城市的revPAR增长最迅速，提高了6.9%，而主要城市的revPAR增长率为4.0%。居民数量超过500万人的主要城市业绩不如二级城市，目前经营商期望近期投资、旅游业的发展以及奥运效应，将有助于主要城市在入住率和revPAR两方面都实现持续增长。

　　国内旅游持续发展

　　世界旅游组织指出（UNWTO），2007年到访中国的国际旅客人数与一年前相比，增长将近9.6%，达到5470多万人次。纯粹国内旅游市场的规模超过了国际旅客人数。中国国家旅游局（CNTA）透露，去年中国人的国内旅游次数达到16亿次。

　　东方之珠香港仍然是旅客的至爱，其国际旅客人数达到1720万人次；而成都、南京等二级城市正日益受到青睐，因此吸引了酒店开发商的关注。除了以上提到的两个城市以外，德勤的酒店基准调查还分析了另外5个新的二级城市，包括大连、广州、杭州、苏州和天津。

　　二级城市得益于基础设施的改善，这对倾向于乘坐火车和汽车旅行的国内旅客而言是好消息。全球第三大铁路网络目前正在逐步升级，改造为高速系统，而有关另一条欧亚铁路——连接深圳和荷兰鹿特丹——的商谈正在进行中。这将成为连接欧洲和中国的第三条铁路。

　　中国国内旅客正在充分利用不断扩大的国内公路和高速公路网络，它们将城市和更多农村地区联系起来。这些公路还方便了国际旅客在省份之间旅行。

　　京沪比较

　　2007年，中国最大城市、经济的主要推动力量上海的酒店业绩令人失望。RevPAR下降了0.9%，而入住率也下跌3.5%。房价提升到139美元，增长率为2.7%，但这比不上北京和香港——两者的房价均提高了超过10%。供应量增加以及人们对北京的更多关注，影响了上海的酒店业绩。

　　北京正迅速减少与上海之间存在的平均房价的差距，仅比后者的139美元低12美元。北京酒店70.8%的入住率高于上海的67.2%。这不足为奇，因为作为中国首都和奥运举办城市，北京在过去几年内得到了政府的巨额投资，拉高了对酒店客房的需求。然而，上海作为2010年世博会的举办城市，也应该迎来可观的业务。

　　香港独领风骚

　　通往亚洲的主要国际门户之一香港实现了中国酒店最高的RevPAR，比去年增长超过10%，达到161美元，而平均房价为193美元。“更紧密经贸关系安排”（CEPA）鼓励在大陆和香港之间的贸易往来，也促进了酒店业绩，新的立法也为双方拓宽了市场准入度。诸如2005年开始的自由行计划（IVS），允许更多国内游客到访香港，也拉高了酒店业绩。2007年，大陆到香港的游客人数增长24%，超过了130万人次。

　　这些额外的业务对港岛、九龙和机场酒店的经营商都是有利消息，使得香港成为中国酒店入住率超80%的惟一城市。尽管07年微跌0.4%，但入住率依然达到83.6%，而全国的酒店入住率仅超67.9%。

　　刚刚开始

　　尽管主要城市的酒店入住率在去年稍微下跌，但中国的国内和国际旅游业无疑正处于上升的发展趋势。数以百万人将参与奥运盛事，而更多人会通过网络和电视欣赏这个泱泱大国的盛况。再过几年，2010年世博会将使中国的稳步发展进一步加速，而大背景则是中国成为世界发展最快的经济体之一。

　　拥有健康的国内旅游市场的中国，正对地区和全球旅游业产生影响，而新的旅行者也将是舍得消费的人士。随着两线的旅游蓬勃发展，显然中国对于世界旅游业所作的巨大贡献才刚刚开始。（Miracle编译）