STR预测2010年美国酒店业的增长将超出预期
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STR预测2010年美国酒店业的增长将超出预期

来源:环球旅讯 2010-04-12 10:00:18 English

STR对2010年和2011年的酒店业发展的预测做出了调整,最新的数据显示,税收政策的变化和医疗改革等将会成为影响酒店业复苏的因素。2010年酒店行业的复苏速度会更快,但2011年复苏的速度将会减慢。

  美国酒店业的复苏情况与此前预测的情况将有所不同。

  STR对2010年和2011年的酒店业发展的预测做出了调整,最新的数据显示,税收政策的变化和医疗改革等将会成为影响酒店业复苏的因素。2010年酒店行业的复苏速度会更快,但2011年复苏的速度将会减慢。

  “我们认为,在今年的第二和第三季度酒店业的复苏速度将会加快,然后复苏速度将会减慢,”STR总裁Mark Lomanno表示。

  最新的预测显示:2010年客房入住率将上升1.9%,升至55.8%(此前预测客房入住率将持平);平均每日房价(ADR)将下跌2.3%(此前预测ADR下跌3.2%);每间可用客房平均收入(RevPar)将会下降0.5%(此前预测RevPar会下降3.2%)。

  Lomanno表示,导致预测发生变化的最主要原因是,入住率比我们之前预测的更乐观。

  “顺应这一发展趋势,我们预测酒店业需求复苏的时间将会提前,”他说道。“在与2009年的前三个月对比中,我们清楚地看到需求量明显的增长。这会导致ADR的略微上调。”

  Lomanno还说道,不要该忘记积极的环境可以产生推动作用。

  “定价不仅是根据事实,还受到心理因素的影响,”他说道。“当人们看到需求量不断增加时,会刺激他们增加ADR。”

  需求

  与之前的预测相反,STR现在认为2010年的需求增长将会强于2011年。该公司表示,2010年需求增长将达到4.1%,2011年的需求增长将为2.9%。当STR在四月中旬统计2010年三月份数据时发现,需求量有可能出现第四个月的连续增长。

  “复苏速度将会在2010年的第四季度和2011年初减慢,”他说。“不要因为2011年的需求增长只有2.9%而感到沮丧,它是20年来的平均需求增长(1.4%)的两倍,但某些外部因素改变了需求周期。”

  Lomanno说,预测的依据是2011年美国税收压力将比2010年更重,因此各企业将会在2010年里加快其业务发展,他们意识到,随着政府新政策的出台,2011年他们将要负担更多的税收。

  “在这种经济复苏的情况下,真正的推动力来自于就业率的增长,但这还没有发生,”他表示,“当就业率上升时,真正的需求增长才会出现。”

  Lomanno表示, STR预测团队客源在2012年或者2013年才会显著增长,但不会再回到2006年、2007年和2008年的高峰时期。

  酒店供应

  STR预计2010年供应量将会增加2.2%(比之前预测的上升1.8有所增加),2011年供应量将会增加1.0%(与此前预测水平一样)。

  Lomanno表示,即便在经济最低迷的时候,酒店发展商仍然没有停止新建酒店项目。

  “酒店建设从来没有停止,”他表示。“人们以为2009年的建设项目已被全部停止,但实际上2009年开始动工的客房就有3.5万间。我们预计这个数字在2010年会继续增长。

  “虽然这次预测明显好于此前所作的预测,但客房供应量实际上仍然在不断增长。这并不具有代表性。”他说。

  但是少数酒店的倒闭又带来了新的问题。

  “去年关闭的酒店数量是有史以来最少的,可能你会认为去年这个数字应该是最高,”Lomanno表示。“现在只有那些靠楼顶的广告招牌来赚钱的酒店会倒闭。在04、05和06年有很多夫妻经营的小旅馆倒闭,但却没有人注意到。现在倒闭的情况有所不同,实际上这些小旅馆又再次回到供应市场中。”

  STR对预测进行调整反映了经济波动,Lomanno表示。以后的日子应该还会不错。

  “酒店业不仅已经走过低潮,酒店业还可以继续前进,也许客房价格还有上升的空间,”他说。“但我们对酒店业的复苏可以延续到明年没有100%的信心,但在今年中,这应该是可以做到的。”

  “结论是,2010年的酒店业会明显好于酒店管理者的预测,他们应制定相应的策略,”他说。“酒店业不会恢复到2007年或2008年的水平,但与去年相比,今年将会不错。2011年应该也会延续今年的好势头,但我们现在不能作太多的预测。”(Ronnie编译)

美国酒店业
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