Airbnb推出房屋月租功能

　　如果你认为Airbnb只是方便大学生租房，那就错了。

　　Airbnb近日推出了一项新的工具，它为一个月以上的住宿租赁服务提供了便利。

　　Airbnb把这项住宿租赁当成一项新的业务来经营。

　　如果你的企业没有进行集中化的差旅管理，并且你正在寻找一个月以上的住宿租赁信息，或者你是一名寻找一个学期校外住宿的学生，现在可以通过Airbnb搜索到相关的住宿信息。

　　例如，如果你在搜寻芝加哥两个月住宿的租赁信息，Airbnb上面会显示用于租赁的公寓、房间、别墅或船房的月租价格。

　　该公司称，利用这项新的功能，Airbnb按月收取租客的房租，这样房主就不用追着客人付款了。

　　此外，房主根据房屋出租的日价、周价和月价进行差异化定价，并且可以设置不能出租的日期和租用的最少天数。

　　Airbnb表示，租客也可以享受使用信用卡支付房租的便利。

　　Airbnb表示，推出此项新功能的灵感来自于消费者的行为。在推出该功能之前，Airbnb已经处理了3000单月租预订交易，最长的预订时间达10个月之久。

　　这些订单的月租金至少是46,000美元，Airbnb表示。

　　“这次业务扩展也为屋主提供一次性出租或转租提供了便利。当房屋租出后，不能出租的日期会自动被锁定。” Airbnb联合创始人及产品总监Joe Gebbia表示，“推出这项新功能是我们努力为消费者提供优质服务而不断创新的例子。”

　　Airbnb的月租业务看上去更像传统的出租方式，而不是随处可见的周末度假业务，也对于那些声称Airbnb鼓励租客违反租赁合同的批评给予了回击。

　　屋主必须同意使用条款后，才能发布租赁信息。

　　因此，“作为屋主，根据与第三方签署的协议，包括但不限于一份房屋租赁协议，你不能或同意你将不会将不能出租的房屋出租，只有这样你才能在Airbnb发布信息。”

　　当屋主违反物业租赁的不得转租的规定时，Airbnb的这一举措为其带来了法律保护。

　　律师们将会为类似条款的使用在多大程度上适用于Airbnb进行争论。

　　无论如何，Airbnb通过建立长期的出租业务扩大了它的市场，这也将为该公司带来新的收入。

　　如果我们将来看到Airbnb进入写字楼租赁市场也不足为奇，正如其他个人对个人的住宿租赁商所做的。

　　Airbnb推出的月租业务不会影响类似Residence Inn的品牌的生意，这些品牌只针对延长住宿时间的商务旅客，但是Airbnb为商务旅客及其他消费者提供了新的住宿和租赁选择。

　　然而这项新的业务可能引起酒店业的强烈反对。

　　Airbnb表示，它目前提供全球18,000个城市的各种住宿租赁信息。（Melody 编译）