百元酒店的春天在哪里？

　　【环球旅讯】（特约评论员 王长春）百元酒店作为连锁酒店的一员，一直以来都在汹涌的快捷酒店浪潮中时隐时现；既有一线品牌为丰富产品配置而创建的百时快捷、海友酒店等品牌，也有立足百元酒店市场不断发力的布丁酒店、易佰、99旅馆等新锐力量。这几天某大型品牌要发力百元市场的新闻甚是热闹，笔者作为连锁酒店的一员，有幸在快捷酒店、百元酒店和精品酒店都有过一些从业经历，经朋友邀请，所以就百元酒店市场发表一些个人意见。

　　百元酒店的市场空间：记得以前某家风投准备投资业内的一家百元酒店品牌，经朋友介绍找到笔者，咨询国内百元酒店市场空间。这家百元酒店在方案里面描述中国的百元酒店市场简直就是一个金矿，因为中国的几十万家家庭旅馆硬件和管理都落后，这些家庭旅馆可以按照百元酒店的模式更新换代，所以百元酒店市场简直就是一片蓝海。笔者向这家风投非常认真地分析了这个市场，原则上我是认可的，但是有一些问题在这家百元酒店的方案里面没有说得很清楚。首先，绝大多数的旅馆都是以家庭为单位进行经营为，人力资源成本相对而言非常低；其次，百元酒店为了便于管理，在硬件投入上比家庭式经营投入的成本更高；总体来说，投入成本不低。

　　百元酒店的盈利能力：百元酒店到底火不火，笔者可以大致合计分析一番（以下数据为基本套算，不代表任何品牌的实际数据）。目前百元酒店基本在一二线城市布点，按照1.8元/平米的租金，25平方的公摊，租金成本需要45元/间/天。运营成本包含能耗、管理费、洗涤、客用品、工资、税等，按照40元/间/天计算，在不测算折旧成本与资金成本的前提下，百元酒店的单房成本就已经达到了85元/间/天，即便是按照110元的平均房价，85%的平均出租率也只有8.5元/间/天的利润。另外，百元酒店单房综合投资成本，不算最高的百时快捷（不比快捷酒店低），也不算最低的易佰，正常按照4.5万/间，总房间50间来计算，投资收益率仅仅在6.8%左右。这样的投资收益别说是风投，即便是加盟商估计也很难认可。

　　百元酒店的春天在哪里：百元酒店有春天么？笔者想应该是有的，因为日本的胶囊旅店已经用数据证明了这个市场还是具备盈利能力。国内的百元酒店要想突破25%这个利润生死线，还需要尽快解决以下问题。1.房租成本，虽然国外的房租成本不见得比国内低，但是部分国家的人均收入水平肯定比国内高，这是不可规避的首要问题；2.人工成本，外国的百元酒店可以不需要前台，国内现在很难做到。即便是有了自助入住机器，但是基于独具特色的中国治安管理要求，短时间内很难实现人员成本的降低；3.产品的风格，目前国内百元酒店要说有风格的也就只有布丁酒店了，其它几家只是简单的实现了住宿功能，毕竟百元酒店的大部分市场还是以年轻人了为主；3.独特的消费心理，笔者认为百元酒店在两个国家短时间内很难获得消费者的高度认可，一个是中国，一个是印度；对于刚刚脱贫不久的国家来说，对社会地位的要求几乎已经刻画到基因内；4.根据笔者得到的信息，目前几乎所有百元酒店都停止了直营店的开发，这说明什么呢？ 

　　也许笔者的观点不一定正确，但是作为曾经在百元酒店工作过的一员，也是希望百元酒店能有更大的市场空间，更好的品牌发展，更高的市场盈利能力。不过就眼下而言，不管如何鼓吹百元酒店的优越性，至少百元酒店的春天不是现在，春天什么时候会到，借用上篇文章的结束语，或许就在下一个转角！