洪清华：当下才是旅游投资黄金时代

以下为景域集团董事长、驴妈妈旅游网创始人洪清华在“2015第五届中国旅游项目投资大会”上的演讲：

大家好！在大佬后面演讲压力是很大的！尤其在风险投资大佬熊晓鸽先生后面谈投资压力更大！但作为一个旅游行业的创业者，我想讲的角度稍有不同。

前几天我看到几篇报道被传播，说旅游业投资泡沫严重，2015年投资额比2014年超一倍，超600亿美元。我认为作者并不完全了解旅游行业真实情况或者看片面了。

未来高速发展的行业在哪儿，资本就高速高额流向哪里。我在旅游行业深耕15年，从最早创办旅游规划设计公司，到创办驴妈妈旅游网，到做景区品牌营销、景区运营管理委托再到帐篷客酒店，跨了好几个细分领域，属于旅游行业深度参与者，我们感受到的不是泡沫或过热，而是巨大的需求，春江水暖鸭先知。2014年我国旅游直接投资7000多亿元，同比增长32%，增速确实很快；判断旅游投资是否泡沫或过热应该要看产品供给和市场需求两端，但旅游目前在各类产业发展项目当中，仍然是供给不能满足需求的产业。其他产业产能过剩，而旅游产业发展的主要矛盾是，旅游产品的供给仍然不能满足日益增长的全民休闲时代的需求。对产品的抱怨还是很多的，抱怨多表示商机大，资本是逐利的。因此，正如李金早局长说的，旅游业在当下中国经济大背景下就像冬天的腊梅逆势增长、浓郁芬芳，给中国经济带来了更大的信心和温暖。

我认为，往前看三十年往后看三十年，中国旅游投资当下是最好的黄金时代，接下来的十年是旅游投资黄金十年。因为2015年的中国旅游业比以往任何时候发生的变化都大，来得更猛。当下有两大趋势推着整个中国旅游业往前跑：第一，大众休闲潮时代正在全面来临，巨大市场需求；第二，互联网+时代来临，产业激活，传统资源价值崛起。“互联网+”让互联网从消费互联网时代进入产业互联网时代，从1.0时代进入2.0时代。从流量为王、营销至上时代进入产品为王服务至上共生经济时代。这两大趋势将给我们旅游企业带来两个根本性转变：第一，旅游行业竞争要素变了；第二，旅游企业整个增长模式和逻辑变了。

这两大趋势导致两大根本性转变，整个旅游行业就要重构，三个方面重构，一重叠一重，形成重构的三次方，这样才形成中国旅游投资的黄金大时代。

重构的一次方：旅游产业重构

过去在观光游和跟团游时代，中国旅游产业消费主要是以旅行社为主导的打包旅游消费模式，一价全包、注重同样产品规模批发、整团打折低成本旅行，游客行动一致：早上很早起床进景区、中午15元团餐甚至盒饭、下午再进景区或购物店、晚上无所事事早睡或要求不准随意走动，第二天周而复始。旅游产业围绕这样的消费形态进行资源分配和产品供给。如今全民休闲时代，大家以自助游、自驾游、自由行为主要出行方式，因此产品要求围绕主题酒店、特色美食、当地娱乐和独特体验来进行供给，才能满足游客体验。

整个旅游产业资源根据市场消费的变化而重新配置了，从而导致产业重构。在这样的重构中，旅游资源“生产商”，旅行社，其他渠道和游客之间的力量对比发生了根本性的变化。游客逐渐掌握了选择权，让旅游产业按照休闲度假方式在重构。

重构的二次方：人心与市场的重构

以前是跟团游市场为主体，现在及将来是以自助游为主体，以前是以生产为中心，现在是以游客为中心。市场发生了根本性改变。随着大众休闲潮时代和互联网2.0时代双重时代的来临，并且老百姓收入水平在提高、生活品质在提升，互联网让旅游信息充分对称，改变了以前旅行服务商靠信息不对称赚钱或让游客满意的方式，游客开始对跟团游的抱怨越来越多，喜欢自由自在、无拘无束、随意旅行、说走就走。早上喜欢睡懒觉，中午喜欢特色餐甚至农家乐，晚上要看当地演出或民俗风情表演，快节奏要求变得慢悠悠。人心在180度的改变。跟着酒店去旅行成为一种时尚，游客甚至不进景区，无景点旅游时代悄然来临。从以前想多看景点、求知、开眼界增见识变为要好体验、求美求享受的时代。我就深有体会，景域集团旗下有个帐篷客酒店，酒店选址一定要在最美的风景区里面，安吉帐篷客去年10月开业，在万亩白茶园里面，一房难求。很多游客住两个晚上，白天在万亩白茶园骑骑自行车，跑跑步，钓钓鱼，喝喝茶，晚上篝火晚会喝红酒，周边特色农家乐吃吃当地特色餐，大部分都不去大竹海等景区。周边游、自助游、自由行成为周末的追捧。整个市场在重构。人心完全重构。

重构的三次方：投资的重构

人心的重构，倒逼产业重构，产业重构离不开投资，所以投资也需要重构。

中国过去很长一段时间的投资都是以基础设施建设和主题公园、旅游地产综合体为主的投资模式，其特征是国家在公路、铁路、航空方面的大量投入，使我们的出行半径不断扩大、到达景区更加便利。各地政府主导公共服务设施投资，规模庞大。大型集团或民营资本投资都是围绕旅游地产，因为旅游前期投资大，回收期长，投资回报并不好看，因此靠地产收入来弥补旅游的投入。过去都是硬投资，在大众休闲井喷时代，基础设施基本完善了，市场需求旺盛，旅游投资逐渐转为游客直接体验的核心项目或以消费型投资为代表的“轻投资”阶段，正在成为当下各类资本追逐的焦点，而且这样项目回报都相当可观，回收周期短，热点不断涌现：比如景区内类和休闲度假类项目投资占比越来越大。主题小精酒店、旅游演艺、旅游房车、自驾车营地、乡村旅游住宿产品、健康旅游和养老旅游产品、在线旅游产品开发和智慧旅游产品建设等等。

除了资源端、产品端投资在不断优化和重构，渠道端，旅行社和在线旅游也在重构。在线旅游投资火热，据不完全统计，2014年全国在线旅游领域共发生160起投融资事件，在线旅游融资规模达到300亿元，为2013年的6倍。2015年还会大幅增加。

中国旅游投资一片大好。2015年，预计全国旅游直接投资将达到1万亿元，我国旅游投资将正式步入万亿元时代。未来3年，我国旅游投资将超过3万亿元。全国排名前10位的互联网企业中，有9家互联网企业试水投资旅游业。国内排名前10位的风险投资公司中，有8家涉足旅游业投资。当然也要防止某些领域投资一窝蜂，水公园近两年全国投资热，因为中型水上乐园投资大约2亿，回收期短，比如黑龙江的牡丹江海悦湾开业后，一天接待了3万人，很火爆。于是东北成为了一块水上乐园的投资热地：据说2015年计划开7家，2016年要开15家。尽量避免一窝蜂上形成的近距离同质化竞争。

因为时间关系，只有20分钟，总而言之，当下是中国旅游投资黄金大时代。未来的5-10年，是旅游业多次方重构的关键时期，也是充满投资机遇的几年，值得我们所有人把握。